Юридические услуги адвоката по наследственным спорам и делам, связанным с недвижимостью
в Москве и Московской области

Женщина более 25 лет прожила с мужчиной в гражданском (незарегистрированном) браке. Когда у них родился ребенок, отцовство не установили. Мужчина внезапно скончался, оставив квартиру. Однако вступить в наследство его сын не мог – по закону родственником он не считался. Доказывание родства было осложнено нежеланием дедушки (отца умершего) делиться наследством. Дедушка отказался проводить ДНК-экспертизу и до конца возражал против исследования. 

Что было сделано
Дедушку привлекли к участию в процессе в качестве Ответчика. Нами было заявлено ходатайство о проведении ДНК-экспертизы с применением биологического материала умершего отца ребенка. По ее результатам вероятность отцовства составила 99,99999%. 

Результат
Суд удовлетворил наши требования о признании права собственности в порядке наследования. Мой доверитель получил 1/2 права собственности на квартиру умершего отца.

Ко мне обратилась женщина, которая являлась единственной наследницей по закону после смерти сестры. Умершая родственница оставила после себя квартиру. Однако когда моя клиентка обратилась с заявлением о принятии наследства, выяснилось, что объект недвижимости находится в муниципальной собственности. Сестра женщины незадолго до смерти подавала заявление в Департамент городского имущества о желании заключить договор передачи (приватизации) квартиры и выразила свою волю на приобретение в собственность жилья. Но завершить процедуру не успела.

Что было сделано
Мы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества по месту нахождения недвижимости. В процессе подготовили ходатайства об истребовании сведений из Департамента. С их помощью мы подтвердили, что умершая сестра действительно обращалась к Ответчику и желала приватизировать квартиру.

Результат
Суд посчитал наши доводы обоснованными и признал, что выражение волеизъявления на приватизацию - это основание для признания за моим доверителем права на наследство. Женщина получила в порядке наследования квартиру.

Доверитель пропустил 6-месячный срок для вступления в наследство. После смерти матери он ждал полгода, потому что был уверен, что обращаться к нотариусу необходимо по истечении срока. В результате нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, а мужчине оставалось только обратится  к адвокату за оказанием юридической помощи.

Что было сделано
В суде мы доказали, что доверитель фактически принял наследство: оплачивал коммунальные услуги за недвижимость матери, сделал текущий ремонт в квартире, поддерживал порядок на земельном участке.

Результат
Суд удовлетворил наши требования в полном объеме. Мой доверитель получил право собственности на квартиру, земельный участок и расположенный на нем дом.

Тетя завещала женщине свою квартиру. Когда женщина после смерти родственницы обратилась к нотариусу, выяснилось, что вместо всей квартиры получит она только 1/4  в праве собственности. Наследодатель при жизни состояла в браке, поэтому после ее смерти супруг заявил свои права на супружескую долю (½) и на обязательную долю из второй половины, поскольку был пенсионером. Таким образом, мужчина мог рассчитывать на ¾ в праве собственности.

Что было сделано
Мы доказали, что доли супруга в праве собственности на квартиру не было. Недвижимость приобреталась за счёт собственных денежных средств умершей, которые были получены от продажи другой квартиры - приобретенной до вступления в брак. Для этого истребовали из Росреестра два регистрационных дела: на проданную квартиру и приобретенную. Факт, что супруг не имел права претендовать на супружескую долю, был доказан.
Оставалось разобраться с обязательной долей в наследстве.
Когда нотариус выдавал свидетельство о праве на наследство, он не учел, что у наследодателя два наследника по закону: муж и дочь, с которой женщина не общалась более 20 лет. Рассчитывать обязательную долю необходимо исходя из количества наследников по закону: так как их двое, то и обязательная доля супруга составляет половину от ½.
В суде мы истребовали сведения из органов ЗАГС и доказали, что наследников по закону у умершей было двое. Ответчик мог претендовать лишь на 1/4 в праве собственности на квартиру.

Результат
Мой доверитель и Ответчик по делу поменялись местами. Женщина получила права собственности на ¾ квартиры, а муж умершей - на ¼.